Аренда или собственность?

18.04.2019
 Аренда или собственность?
Дышать полной грудью
Да сегодня суббота, а вчера была пятница. И я на Интершарме не просто на этом грандиозном мероприятии, а впервые модерирую секции ПЕРСОНАЛ
Много злободневных вопросов раскрывается в этой секции
Для кого-то, но не для меня, когда есть любимая работа, любой день недели кажется лёгким и приятным.

Один из вопросов сегодня обсуждаемых аренда или собственность?
И на меня нахлынуло вспоминание, как долго меня мучил вопрос - аренда или покупка помещения?

Помню, когда я открывала свой первый салон, думала, что однозначно только аренда помещения.
Ну какой дурак будет покупать салон за ХХ млн. руб., если за эти деньги можно открыть целых 5 салонов думала я
Видимо, дурой тогда оказалась я  

И когда сегодня я нахожусь, вот уже четвёртый год после кризисном состоянии, а ситуация с кадрами и аренда в ТЦ каждый месяц просто душит, не даёт дальше развиваться, приходит понимания, что имело смысл купить помещение.
Постоянные переговоры ”качели” с арендодателем, цена тоже регулярно повышается, ведь договор в среднем заключают на 3-5 лет и на выходе получается, что за 7-10 лет можно спокойно отбить вложенные средства с лихвой.

Если вы настроены работать в долгосрочной перспективе, то лучше покупать помещение.
Если вы хотите лишь попробовать и оценить нишу, то лучше арендовать.

Однозначно — не стоит влезать долги и продавать все свое имущество ради покупки, особенно если вы новичок!

Лайфхак из опыта: стоимость ежемесячного платежа по кредиту за помещение будет равно стоимости аренды.
И когда я это поняла 12 лет назад, то взяла кредит 6500 мил и купила помещение под школу.
Год тому назад стала свободной!
И счастливой
И если вы уверены в своей бизнес-модели, то лучше покупать помещение и платить ту же аренду, но зато это будет уже ваш салон, ваша школа!

И еще — лучше взять помещение чуть дороже, но на проходной улице, чем сэкономить 25-30% и снять помещение во дворе или рядом с проходной.
Даже если помещение “немного за углом” и кажется, что проходная улица совсем рядом, трафик все-равно не будет вашим, т. к. люди не проходят мимо ваших окон.
Но это опять спорно
Я только рассказываю о своих переживаниях и свои мысли.
Если бы у меня сейчас было помещение в ТЦ мое, а не в аренде, то дышать и управлять было бы легче  

←Возврат к списку


Чек лист по работе администратора

Нажимая кнопку "Скачать" вы даете согласие на обработку персональных данных.